燕郊成交量未明显增多 分析:房价回到高点不事


更新时间: 2019-03-05

2017年6月,北三县再次发布购房新政,本地户籍限购2套;非本地户籍3年社保或纳税证明,限购一套。商贷的首套房首付比为30%;二套房首付比为50%。公积金贷款的首套房首付比30%;二套房首付比60%。异地公积金贷款全部暂停。这被解读为史上最严的限购政策让北三县的楼市一下子“熄火”了。

2016年9月,张文(化名)把自己在燕郊的房子卖掉了,“当时比最高点少卖了30万,心里还挺好受的。”可是,她的沮丧不持续太久,2017年3月,廊坊市主城区、北三县、固安及永清限购,本地户籍限购一套且提高首付比例。燕郊房价由此开始下跌。

2月底,王菲(化名)跟老公驱车前往燕郊考察,他们打算在那里买一套房,“离北京近,未来发展也断定不错。”2018年底,她就去燕郊看过房,“那会儿好多中介都关门了,开着门的,中介大多也都在聊天,玩电脑。”

直到2019年春节之后,燕郊的房价开端上涨。不过记者考核发现,只管燕郊楼市的咨询量年前有了一定程度的上涨,但成交量却不明显增多。来自易居研究院的数据显示,2019年1月,燕郊住宅跟公寓共成交112套,成交均价为每平方米16108元。

春节后成交量未明显增多

王菲想到楼市会回暖,但没想到之前看上的屋子,房东打消了交易的念头。

这则新闻让北三县的楼市发生了奇妙的变更。不外,记者考察发明,大厂和香河看房人增多,但成交量未浮现显明变革。

燕郊

农历猪年的首个工作日,一则重磅消息袭来——《通州区总体规划》将出炉,北京城市副中心与河北省廊坊市北三县地域统一规划、统一政策、统一标准、同一管控。打算清楚,北京正会同河北组织编制《通州区与廊坊北三县地区整合计划》,并加快推进《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划(探讨稿)》。